火热招商 | 全新升级的荡口古镇，创业之梦等你来实现！

围绕“打造文旅融合休闲片区”核心定位，按照“景区、街区、社区”的三步走发展战略，荡口古镇已步入转型发展关键阶段，继续推进活化文化展馆、创新文化产品、打造生活场景、美食回忆勾勒、塑造“夜泊荡口”五大项目，未来将把荡口古镇打造成为以文化和艺术为核心引领、以展馆和街区为场景载体、以旅游和体验为互动方式的文、商、旅、居融合古镇式江南美学生活新地标。

荡口古镇结合区域定位打造业态组团。围绕文化、商业、美食、住宿四大功能布局，明确花笑池示范区、南部美食街、中部展馆区、东部住宿区四大区域核心定位。

会通馆

华燧的读书室及印书工场，始建于明弘治年间。展馆突破传统理念和思路，通过千古丰碑、会通字库、纸短情长、汉字秘境、会通书局五个部分，打造成了全功能场景共情的“汉字网红”打卡地。

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电影博物馆

以江南庭院与电影艺术相结合，聚焦影都无锡，追溯无锡电影历史，展示世界电影文化。

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华君武漫画馆

以“致敬经典·打造爆款”为目标打造的国内首个国风漫画艺术创意网红街区。

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Young工坊

烘焙意趣甜蜜空间

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薇汀西餐厅

中西碰撞无限可能

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润生书局

书行天下润物无声

桥尾猫

猫在荡口惬意悠闲

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青年春

与茶相饮悠茗奶香

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真赏生活馆

此中真意赏心悦目

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暗香来

暗香浮动风雅气韵

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银溪绕

九曲银溪淬炼成诗

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会通书局

抒写经典汉韵精髓

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荡口书香世家酒店

一个关于印象的酒店

宅园合一的古典园林风格，巧妙融合江南水乡传统建筑美学，是一处宁谧雅致的世外桃源。

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悦然心上·甜院

一个独处的高贵空间

时尚温馨而又浪漫的临河度假精品民宿。向日葵、玫瑰临河、薰衣草临街......沏一壶茶，磨一杯咖啡，静静看书，慢慢回忆。

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柏隹精品度假酒店

一个旧江南里的芳华

经过历史沉淀的风景耐人寻味。艺术的设计、私密的氛围、高配置的硬件、丰富的配套活动，不经意间流露的古朴韵味别是一番江南旧时光。

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尚苑·精品客栈

一个远离尘市喧嚣客栈

园景、水景、湖景相融，对面是无锡传统“客堂间”，随心散步走一走，感受这片静谧安宁。

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· 新鹅湖之会

· 咖啡文化节

· 真赏系列活动

· 流光延祥光影艺术节

· 民谣音乐节

区位优势

荡口古镇位于苏南C位，距无锡市中心、苏州市区30分钟车程，距苏南硕放国际机场、无锡东站20分钟车程，距高速出入口10分钟车程，距苏州相城区15分钟车程。2小时车程可抵达南通、上海、南京等长三角核心地带。

未来愿景规划

打开古镇空间格局：

打通三处出入口，对接区域进行艺术景观和业态升级，将古镇与外部生活社区相结合，逐步打破街区与社区的界限。

规划研究古镇北地块：

结合古镇内部升级及南扩区业态规划定位情况。同步研究古镇北地块1.2万方商业面积的规划，与古镇进行互补与融合，注重大型餐饮、电影院、健身房等社区服务类消费业态的招引。

未来规划：

通过古镇核心区域与南扩东延区两大转型升级载体，按照“景区、街区、社区”的三步走发展战略，构建“本地人日常休闲生活客厅、周边人短途聚会场所、外地人江南古镇文化生活体验目的地”，最终成为以文化和艺术为核心引领，以展馆和街区为场景载体、以旅游和体验为互动方式的文、商、旅、居融合的古镇式江南美学生活新地标。

招商总布图

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商户评级

主力商户

对客流带动、品牌引领、项目运营安全起核心影响作用的大型品牌租户。

中型商户

自带流量的业态，品牌形象佳，能为古镇推广起到积极作用并有一定引流成效。

小型商户

完成一定程度的品牌累积，有自主创新及良好的运营能力且产品在市场上享有广泛的美誉度和认知度。

招租业态项目要求

1、业态品类

餐饮类、文创工艺类、园艺花卉类、文化生活类、时尚茶饮类、特色摄影类、精品民宿。

2、业态品质

（1）需具备一定的市场知名度或时尚风格。

（2）需有品牌LOGO或自创品牌LOGO，实行品质化管理。

（3）在同等条件下，品牌连锁企业或品质文化项目享有优先租赁权。

（4）餐饮、小吃类产品，不能使用明火加工，产品不得有刺激性气味，安装油烟处理设备，不得私自更改污水管线。

3、设计装修要求

（1）装修装饰及布局须契合沉浸式文化街区主题，融合现代时尚元素，嵌入艺术元素，突显古朴典雅，彰显国潮个性化风格。

（2）装修装饰材料需符合国家环保标准，具防火、耐火性。

（3）凡进户用线达4平方以上【功率：三相电20千瓦（含）、单相电6千瓦（含）以上的】，须统一安装电气监控设备（设备及后续运营信息维护等相关费用由承租方承担）。

（4）有灯光艺术设计，包括店内灯光及门头亮化，店外招牌必须做好艺术亮化，保证夜间开放使用。

（5）要有景观绿化布置，特别是门头区域，原则上以容器栽培、垂直绿化等艺术景观绿化为主。

（6）室内布局需采用浸入式消费，尽可能避免使用门头售卖模式。

招租业态入驻方式

1、意向竞租方可联系招租方对意向业态进行了解，也可请招租方带领到实地对业态进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。

2、根据意向登记情况，经资质审核符合条件的由招商部门组织进行竞价谈判，对意向竞租方提供的经营方案和装修方案进行研讨沟通，筛选意向合作对象，通过综合评分的方式择优确定项目合作商户。产生两个及以上符合条件的承租意向方的，按谈判方式实施竞价确定；只产生一个符合条件的承租意向方的，可以按承租方不低于招租价的报价直接签约。

招租对象条件

1、具有完全民事行为能力的自然人：报名时请携带本人身份证原件及复印件；委托代理人报名的还须同时提供《授权委托书》原件及委托人、代理人身份证原件和复印件（复印件均需本人签名）。

2、具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉的法人、独立承担民事责任能力的其他组织：报名时请携带企业的《营业执照副本》（原件及复印件）和法定代表人身份证原件和复印件（复印件需本人签名并加盖公章）。委托代理人报名的还须同时提供《授权委托书》原件及委托人、代理人身份证原件和复印件（复印件均需本人签名并加盖公章）。

古镇存量空铺

序号	位置	面积	业态规划
1	仓河北街7号	156.61	水吧、文创空间类
2	仓河北街9号	73.5	水吧、文创空间类
3	仓河北街29号	42.65	零售、展示类
4	仓河北街32号	61.83	艺术空间等
5	仓河北街36号	140.44	艺术空间等
6	仓河北街61号	81.66	水吧、零售类等
7	仓河北街83号	106.82	零售类等
8	仓河南街2、2-1号	542.72	餐饮、小型客栈等
9	仓河南街10号	412.66	餐饮类等
10	仓河南街17号	211.5	餐饮、体验类等
11	仓河南街19号	195.81	餐饮、体验类等
12	仓河南街21号	171.52	餐饮、体验类等
13	仓河南街23号	90.75	餐饮、体验类等
14	仓河南街26号	115.24	餐饮、体验类等
15	仓河南街63号	166.4	轻餐类等
16	北新巷29、31号	159.64	轻餐类等